Internet et la fibre optique
Pour un problème technique contactez Laurent Morelle technique@asltps.eu
Les boites à lettre
Celles-ci peuvent être obtenues au prix coûtant de 75,00 € et sont placées en façade des domaines. La place disponible étant très limitée, si vous le pouvez, prenez accord à plusieurs pour l’utilisation d’une boîte commune, et contactez le Conseil Syndical lors d’une permanence si vous en avez besoin. L’adressage postal doit impérativement mentionner le numéro de la boite, soit au 2 avenue des mûriers, soit au 5 avenue de la tour de l’Orb. Le numéro du lot inconnu des services postaux ne doit pas être mentionné .
TELEVISION, TNT et Satellite
Attention, début avril 2016, la norme de distribution des émissions TNT est unifiée en MPEG 4 pour assurer la diffusion en HD haute définition de tous les programmes. Si votre téléviseur est ancien, et que vous ne disposez pas d’un adaptateur TNT HD, il vous faudra en acquérir un ou changer de téléviseur.
L’électricité
Chaque propriétaire assume vis à vis de son fournisseur EDF, Poweo, Direrct Energy, … les paiements de location des compteurs et des consommations propres. L’ASL agit de même pour les fournitures d’électricité nécessaires à l’éclairage et à la sécurité des domaines. Si le compteur EDF n’est plus correctement protégé dans le coffret logette, il y a lieu de prendre personnellement contact avec EDF. Nous vous communiquons le n° de téléphone de dépannage 09 72 67 50 34 ou le 09 69 32 15 15 muni de votre facture car vous devrez communiquer le code d’emplacement et l’identification client afin de fixer un rendez-vous de réparation.
L’eau
Comme pour l’électricité, les consommations d’eau ne peuvent être considérées comme des charges relatives aux espaces communs. Cependant, il revient au Syndic de l’ASL d’assurer la ventilation des consommations d’eau car les compteurs qui alimentent les domaines sont extérieurs à vos habitations et toutes les consommations sont facturées directement par la Lyonnaise des eaux à l’ASL. On recense 4 compteurs extérieurs distincts dont 2 compteurs pour TGA, société du groupe Lamy qui gère les parties ludiques, et 2 compteurs pour les habitations. Les circuits de distribution de TGA et ceux des habitations sont distincts et autonomes depuis 2004, ce qui a été vérifié.
Votre facture d’eau établie par OCEA comprend :
- LES FRAIS D’EAU FROIDE facturés par SUEZ, le coût de vos consommations (m³) pour la basse saison (de septembre à mai ) et haute saison d’été (mai à septembre).
Le coût de l’eau résiduelle pour ces 2 saisons, coût divisé par le nombre de lot. On entend par eau résiduelle la différence entre les consommations enregistrées aux entrées des domaines par SUEZ et la somme des consommations dans les habitations relevées par OCEA. Ce sont des frais communs correspondants aux tests des hydrants, nettoyages des égouts, arrosages des plantations et des pertes sur le réseau d’adduction d’eau potable. - LES AUTRES FRAIS qui découlent du contrat souscrit à l’origine en 2006 par le Syndic Judiciaire pour enregistrer les consommations de chaque habitation, une taxe par décompteur (un par lot) selon contrat de fermage conclu entre SUEZ et la Commune de Portiragnes, le « leasing » des décompteurs d’OCEA et les frais de relevé de consommation et établissement du rôle.
Vente et achat d’un lot
Il n’y a pas de relevé intermédiaire en cas de mutation car les frais de déplacement de la firme OCEA et d’établissement de la facture dépassent fréquemment le montant de facturation annuelle de propriétaires.
C’est la raison pour laquelle il a été décidé que lors des mutations d’immeubles, les anciens et les nouveaux propriétaires s’accordent sur la répartition des coûts de la consommation d’eau, sachant qu’une provision de 250,00 € est réclamée par l’ASL au vendeur pour couvrir toute période annuelle non encore facturée. L’ancien propriétaire est remboursé du solde de son compte après réception de la facture annuelle qui y a été imputée.
Réservation d’emplacement de Parking
La rétrocession des parties communes étant officialisée, nous avons récupéré un certain nombre d’emplacements de parking que nous mettons à la disposition des propriétaires qui le désirent aux conditions suivantes:
—> les frais de réservation pour une saison qui s’étend du 1 avril au 11 novembre s’élèvent à 280€ auxquels il faut ajouter 60€ de caution pour le cadenas et le cavalier. Cette caution est restituée en fin de période de réservation
—> Un lot ne peut prétendre à plus d’un emplacement.
—> Étant donné le nombre limité d’emplacements, il n’y a pas de reconduction tacite de la réservation. Chaque début d’année, avant le premier mars, il y a lieu d’introduire une demande réservataire..Par soucis d’équité,dans le cas où les demandes excèderaient l’offre, nous procèderions à un tirage au sort