Coup de théâtre à Portiragnes Plage
MM. Jordan et Joan LAMY demandent si l’ASL veut acquérir les domaines des Tamaris et des Portes du Soleil. Voici quelques semaines, MM. Lamy ont proposé à l’ASL d’étudier la possibilité de reprendre tous leurs biens à Portiragnes Plage à l’exclusion des villas. En effet, ils sont arrivés à la conclusion qu’il leur était impossible d’assurer une gestion dynamique et proactive de nos domaines des Tamaris et des Portes Du Soleil. La société LAMY Construction est en plein essor et le carnet de commandes semble bien rempli. Gros bémol : la société repose sur les deux frères, tout comme la gestion des quatre domaines en France et le nouveau site des Lacs de l’Eau d’Heure. Après mûre réflexion, ils ont décidé de vendre le site historique, le nôtre, et de s’adresser tout naturellement, à l’ASL vu l’obligation contractuelle de nous désigner comme partenaire privilégié ! A ce stade, la négociation n’a pas démarré car cette décision revient à l’ensemble des propriétaires. « Devonsnous, nous ASL, entamer des négociations avec les Lamy afin d’envisager la reprise de leurs installations ? » Telle sera la question qui vous sera posée lors de l’AG d’octobre 2019. Le défi et les enjeux sont de taille : • Les négociations n’ont pas débuté mais il est raisonnable de penser que le montant pour l’acquisition des biens immobiliers et des fonds de commerce sera conséquent ; • La cession comprend les bâtiments (réception, piscines, laverie, plaine de jeux, bungalows animateurs, chapiteau et restaurant Moana) mais aussi les fonds de commerce (bar piscine et pétanque, location saisonnière, exploitation des piscines, …) • Qui dit remise des fonds de commerce dit également nouvelles conditions de location et d’accès aux piscines. Si notre convention nous garantit un accès jusqu’en 2025, celle-ci prévoyait un maintien des % (12,5 – 20 – 37,5) jusqu’au 1er janvier 2019. Nous avions négocié avec eux le gel de ces % pour cette année (voir newsletter 18/19-1 pt 11). Ces % sont donc susceptibles d’être revus à la hausse dès l’an prochain. • En cas de cession de l’activité à un repreneur externe, nous devons nous attendre à une modification drastique de la politique commerciale. La rentabilité immédiate, conséquente, pure et dure est aujourd’hui la seule exigence des investisseurs, peu importe le secteur d’activités. Autrement dit, on peut attendre une forte hausse de ces %. • …